RPSN
Roční procentní sazba nákladů udává celkovou roční cenu úvěru v procentech: zahrnuje úrok i všechny povinné poplatky. Slouží k porovnání úvěrů podle skutečných nákladů, ne jen podle úroku.
Finance nemusí být složité. Tady najdete nejčastější pojmy vysvětlené jednoduše, od hypoték přes investice po pojištění a důchod.
Úroková sazba
Cena za půjčení peněz vyjádřená v procentech za rok. Na rozdíl od RPSN nezahrnuje poplatky, proto bývá nižší než RPSN.
Anuitní splátka
Pravidelná splátka úvěru ve stejné výši po celou dobu splácení. Na začátku v ní převažuje úrok, postupně roste podíl umořování jistiny.
Fixace
Období, po které je úroková sazba hypotéky neměnná (např. 3, 5 nebo 10 let). Po jejím konci banka nabídne novou sazbu podle aktuálního trhu.
Refinancování
Splacení stávajícího úvěru novým, zpravidla výhodnějším úvěrem. Nejčastěji se řeší ke konci fixace hypotéky.
LTV
Loan to Value: poměr výše úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti v procentech. Nižší LTV (více vlastních zdrojů) obvykle znamená lepší podmínky.
DSTI
Poměr měsíčních splátek všech úvěrů k čistému měsíčnímu příjmu. Ukazuje, jakou část příjmu spolknou splátky.
DTI
Poměr celkového zadlužení k ročnímu čistému příjmu. Vyjadřuje, kolika ročními příjmy by dlužník dluh splatil.
Bonita
Schopnost klienta splácet úvěr, kterou banka posuzuje podle příjmů, výdajů, závazků a platební historie.
Inflace
Růst obecné cenové hladiny v čase, který snižuje kupní sílu peněz. Stejná částka si za rok koupí méně.
Reálný výnos
Výnos investice po odečtení inflace. Ukazuje skutečný nárůst kupní síly, ne jen nominální číslo na výpisu.
Investiční horizont
Doba, po kterou plánujete peníze investovat. Delší horizont umožňuje nést větší kolísání hodnoty výměnou za vyšší očekávaný výnos.
Diverzifikace
Rozložení investic mezi více aktiv, regionů a odvětví, aby pokles jedné části zásadně neohrozil celé portfolio.
DIP
Dlouhodobý investiční produkt: od roku 2024 daňově podporovaný režim pro spoření na stáří s možností odpočtu příspěvků.
Doplňkové penzijní spoření (DPS)
Spoření na důchod se státním příspěvkem a možností daňového odpočtu. Prostředky se zhodnocují ve zvolené účastnické strategii.
Renta
Pravidelný (zpravidla měsíční) příjem vyplácený z dříve naspořeného kapitálu, například jako doplněk důchodu.
Likvidní rezerva
Snadno dostupné peníze na nečekané výdaje a výpadky příjmu. Doporučuje se mít ji vytvořenou dřív, než začnete investovat.
Podpojištění
Stav, kdy je sjednaná pojistná částka nižší než skutečná hodnota majetku. Pojišťovna pak při škodě úměrně krátí plnění.
Pojistná částka
Maximální částka, kterou pojišťovna vyplatí při pojistné události. Měla by odpovídat skutečné hodnotě pojištěného majetku nebo potřebě krytí.
Invalidní důchod
Dávka z důchodového pojištění při dlouhodobém poklesu pracovní schopnosti (1.–3. stupeň). Liší se od starobního důchodu pravidly i výpočtem.
Kontaktní formulář
Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mě kontaktovat.
nebo mi napište přes formulář:
Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů.